Golden gate global

San Francisco Shipyard – Candlestick

Tổng quan Dự án San Francisco Shipyard – Candlestick

Thời gian xây dựng: 2013- 2018

Số vốn đã huy động: $426,000,000

Nhà đầu tư: 852

Số lượng việc làm được tạo ra: 11.051

Quy mô: Quy hoạch phát triển tổng thể với quy mô 775 mẫu Anh

Residential Units: Khoảng 12.000

Không gian thương mại: 3,5 triệu feet vuông

Không gian nhà ở: Khoảng 1 triệu feet vuông

Không gian mở: 336 mẫu Anh

Đơn vị phát triển bậc thầy đầu ngành Lennar Corporation đã thành công trong việc mang cộng đồng liền kề đẳng cấp đến với San Francisco Shipyard – dự án phát triển lớn nhất ở San Francisco. Liên doanh bất động sản với hiệu lực pháp lý 5 năm sẽ mở rộng cộng đồng Candlestick hiện hữu thành một khu dân cư với phong cách sống sang trọng và một điểm đến lý tưởng cho mua sắm bán lẻ trên bờ Vịnh San Francisco.

Dự án phát triển được quy hoạch tổng thể trên diện tích rộng 280 mẫu Anh, bao gồm một cộng đồng “xanh” mới và đầy đủ dịch vụ với các lối đi ra bờ sông, các khu dân cư đa dạng với khoảng 6.225 ngôi nhà sang trọng, công viên, lối đi bộ và các trung tâm bán lẻ rộng lớn — trong đó có một trung tâm thương mại sang trọng rộng đến 550.000 feet vuông — các studio nghệ thuật và một trung tâm nghiên cứu & phát triển thương mại mới.

MÔ TẢ DỰ ÁN

San Francisco Shipyard – Candlestick là dự án phát triển lớn nhất từ trước đến nay của Thành phố San Francisco. Liên doanh bất động sản với hiệu lực pháp lý kéo dài 20 năm đang tạo ra một cộng đồng mới sôi động bên bờ Vịnh San Francisco. Nằm cách trung tâm thành phố San Francisco 15 phút và chỉ cách Thung lũng Silicon nhộn nhịp 45 phút về phía Bắc, The Hunter’s Point Shipyard tọa lạc tại một vị trí lý tưởng ở một trong những cộng đồng sôi động nhất của Hoa Kỳ.

Là một khu phát triển được quy hoạch tổng thể rộng 775 mẫu Anh, nơi đây sẽ mang đến cơ hội cho mọi người sinh sống, làm việc, vui chơi và nuôi dạy các thế hệ của gia đình tại một cộng đồng mới bên bờ sông. Dự án gồm có 12.000 căn nhà mới, 3,5 triệu feet vuông cho không gian thương mại, 895.000 feet vuông cho không gian bán lẻ và gần 336 mẫu Anh không gian giải trí mở.

Là một biểu tượng cho mối quan hệ đối tác công tư giữa Thành phố và Hạt San Francisco và Tổng công ty Lennar Corporationennar Corporation (NYSE: LEN), một trong những đơn vị xây dựng khu dân cư lớn nhất ở Hoa Kỳ, Dự án San Francisco Shipyard đã nhận được nhiều danh hiệu về quy hoạch hoàn hảo, tính bền vững, sự tham gia của cộng đồng và tiềm năng chuyển đổi kinh tế của dự án. Những ngôi nhà mới, công viên, khu bán lẻ và văn phòng hiện đang được xây dựng.

Để biết thêm thông tin chi tiết về dự án, vui lòng truy cập các website sau:

CÁC CẤU PHẦN CƠ CẤU DỰ ÁN

Nhà phố:
Các tòa nhà cao từ hai đến ba tầng, các ngôi nhà có diện tích trung bình 1.400 feet vuông với nhà để xe gắn liền. Giá bán trung bình là 1.350.000 đô la cho mỗi căn.

Căn hộ:
Các tòa nhà cao từ ba đến bốn tầng, các ngôi nhà có diện tích trung bình 888 feet vuông, có chỗ đậu xe tại một khu đậu xe riêng biệt. Giá bán trung bình là 965.000 đô la cho mỗi căn nhà.

Khu vực đậu xe:
Nhà để xe được xây dựng theo phương thẳng đứng với khoảng 1.700 chỗ đậu xe.

ĐỐI TÁC CỦA DỰ ÁN

Dự án The San Francisco Shipyard – Candlestick Point là một hợp đồng hợp tác công tư giữa Thành phố San Francisco và Tổng công ty Lennar Corporation. Tháng 3 năm 1999, thông qua một quy trình công khai rộng rãi, Thành phố San Francisco đã chọn Lennar Corporation làm Đơn vị phát triển chính cho Dự án San Francisco Shipyards. Trong các Thỏa thuận bố trí và phát triển (“DDA”) tiếp sau đó giữa Thành phố San Francisco và Lennar, Lennar đã được trao quyền phát triển toàn bộ diện tích 770 mẫu Anh, tạo nên Dự án Hunters Point Shipyard – Candlestick Point.

Thành phố San Francisco là đối tác trong hầu hết các khía cạnh của dự án – quy hoạch đất đai, giao thông vận tải, tài chính, tiến độ, cấp phép, v.v. Như đã nêu trong DDA, Thành phố San Francisco đóng vai trò giám sát nhằm đảm bảo rằng Lennar luôn tuân thủ tiến độ thực hiện, hoàn thành dự án, v.v., như đã nêu trong DDA.

Vui lòng nhấp vào đây để xem trang web của Thành phố San Francisco về Dự án Hunters Point Shipyard, the San Francisco Shipyard – Candlestick Point.

Vui lòng nhấp vào đây để xem lá thư của Thành phố San Francisco mô tả về mối quan hệ hợp tác công tư.

Tổng công ty Lennar Corporation được thành lập vào năm 1954, luôn là một trong 3 công ty xây dựng nhà lớn nhất Hoa Kỳ. Đây là một công ty giao dịch đại chúng (NYSE: LEN), và năm 2018 đã đạt doanh thu gần 20 tỷ đô la. Lennar đã xây dựng nhà ở 21 tiểu bang và hơn 50 thành phố trên khắp Hoa Kỳ.

Đối với Dự án San Francisco Shipyard – Candlestick Point, Lennar nắm quyền phát triển tất cả toàn bộ diện tích 770 mẫu Anh. Hơn nữa, họ có quyền sở hữu đất đối với tất cả đất ở San Francisco Shipyard Giai đoạn I. Họ có trách nhiệm:

Lập kế hoạch và thiết kế dự án
Quản lý dự án và đảm bảo chất lượng
Xây dựng
Thực hiện dự án theo tiến độ

Vui lòng truy cập trang web Lennar Corporation để xem thêm thông tin.

NGUỒN VỐN DỰ ÁN

Dự án cấp vốn 1 (Shipyard Series A)

Nhà đầu tư: 54
Số vốn đã huy động: $27,000,000
Số lượng việc làm được tạo ra: 603

Dự án cấp vốn 2 (Shipyard Series B)

Nhà đầu tư: 100
Số vốn đã huy động: $50,000,000
Số lượng việc làm được tạo ra: 1.330

Dự án cấp vốn 3 (Shipyard Series C)

Nhà đầu tư: 192
Số vốn đã huy động: $96,000,000
Số lượng việc làm được tạo ra: 2.139

Dự án cấp vốn 4 (Shipyard Series D)

Nhà đầu tư: 71
Số vốn đã huy động: $35,500,000
Số lượng việc làm được tạo ra: 847

Dự án cấp vốn 5 (Shipyard Series E)

Nhà đầu tư: 127
Số vốn đã huy động: $63,500,000
Số lượng việc làm được tạo ra: 1.408

Dự án cấp vốn 6 (Shipyard Series F)

Nhà đầu tư: 31
Số vốn đã huy động: $15,500,000
Số lượng việc làm được tạo ra: 930

Dự án cấp vốn CP (Shipyard Series G)

Nhà đầu tư: 278
Số vốn đã huy động: $139,000,000
Số lượng việc làm được tạo ra: 3.794

TUYÊN BỐ MIỄN TRỪ

Thông tin được cung cấp trong các tài liệu này của Golden Gate (“GGG”) hoặc trong bất kỳ nội dung truyền thông hoặc tài liệu nào khác có chứa liên kết đến trang web www.3gfund.com không nhằm mục đích cho phép bất kỳ cá nhân hoặc pháp nhân nào ở bất kỳ khu vực tài phán hoặc quốc gia nào phân phối hoặc sử dụng mà việc phân phối hoặc sử dụng đó trái với luật pháp hoặc quy định hiện hành. Các thông tin cũng như ý kiến hoặc quan điểm được trình bày tại đây đều không cấu thành một lời đề nghị bán chứng khoán hoặc lời mời chào mua chứng khoán, cũng như không phải bất kỳ lời đề nghị hoặc chào bán chứng khoán nào ở bất kỳ khu vực pháp lý nào mà việc chào bán, chào mời hoặc bán chứng khoán đó không được phép. Hoạt động chào bán chứng khoán trong các dự án chỉ có thể được thực hiện theo biên bản ghi nhớ phát hành riêng lẻ bằng văn bản và các tài liệu khác, được chứng minh bằng thỏa thuận đăng ký được thực hiện đúng cách, khi đó mới được xem là được luật chứng khoán hiện hành cho phép.